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Coup de cœur

Exclusivité

Présenté par Nathalie

Immeuble de rapport de 3 appartements avec jardin et caves + combles aménageables - Metz Sablon

METZ 57000

336 000€

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N.C.
330 m²
N.C.

Référence 340935122387

Nathalie Couvreur - CAPIFRANCE vous présente en exclusivité au coeur du Sablon, un immeuble de rapport de 190 m2 habitables. Recettes brutes 23 135 euros annuel. Très faibles charges.

Il est composé de 3 appartements actuellement loués, dont celui situé au 2ème étage se libèrera en octobre 2024 :
- au RDC un T3 de 49 m² habitables avec grande terrasse, une place de parking, une cave et une parcelle de jardin
- au 1er étage un T4 de 69 m² habitables, une cave, ainsi qu'une parcelle de jardin
- au 2ème étage un T4 de 69 m² habitables, une cave et une parcelle de jardin.
Potentiel d'augmentation du rendement lors de la revalorisation du loyer de l'appartement du 2ème étage (novembre 2024).
Deux locataires en place depuis de nombreuses années et qui entretiennent bien leur appartement. Pas d'impayés.

L'immeuble dispose aussi de combles aménageables et d'une cave supplémentaire.

Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente.

Les calculs de rentabilité vous sont présentés lors d'une visite à distance.
Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872981)

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 336 000 €
Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 935 122 387
Nb de pièce(s)	11
Surface habitable	330 m²
Surface carrez	188 m²
Surface terrain	240 m²
Nb d'étages	5
Année de construction	1930
Travaux	oui

Jardin	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	336 000 €
Taxe foncière	1 846 €

336000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1050 € et 1460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Nathalie COUVREUR

Metz 57000

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Le 04/01/2024

« Madame Couvreur est à l écoute, rassurante, tres reactive, tres professionnelle, »

wonner C.

Le 19/12/2023

« Madame Nathalie Couvreur nous a accompqgné pour la vente de notre maison, elle fut de très bon conseil tout au long de la demarche ( près de 1 an),De... »

YBe

Le 29/06/2023

« Agent immobilier sérieuse agréable et disponible. Tout s’est parfaitement bien déroulé, je recommande! »

Locataire25

Le 16/06/2023

« Mme Couvreur est sérieuse, efficace et prend sa mission à coeur. »

SabineR

Le 12/05/2023

« De l’efficacité et de la rapidité pour le vente de notre bien 11 visites en 15 jours ! Et Vente enfin ! »

Angèle

Le 25/12/2022

« conseilllère très rréactive, qui ne baisse pas les bras, et s'investit sur la durée. Si je devais vendre à nouveau, je reviendrais vers elle sans hési... »

PierreL

Le 19/12/2022

« Mme Couvreur était très à l'écoute et très disponible elle a suivi toute la procédure du début à la fin et a contacté tous les intermédiaires lorsque... »

BilelR

Le 19/09/2022

« Efficacité et professionnalisme ! »

Claudio Et Béat

Le 29/08/2022

« Parfait »

SandrineK

Le 29/08/2022

« Sérieuse, impliquée et disponible, Mme Couvreur est à recommander. »

SabineR

Le 23/08/2022

« Personne sérieuse, attentive, respectueuse de ses engagements et des clients. Réactive. Excellent suivi des dossiers. »

Rémy Et Anne-Ma

Le 15/08/2022

« J'ai découvert Nathalie Couvreur car elle avait en vente en exclusivité la maison que j'ai achetée J'ai rarement vu quelqu'un d'aussi sérieux, disponi... »

Jean-Chrsitophe

Le 12/08/2022

« excellent professionnel »

Jean Marc Et Hé

Le 31/07/2022

« Excellente prestation dès la 1-ère prise de contact jusqu à la signature chez le notaire.Votre Agent a été tjs à l' écoute de nos besoins avec la réa... »

Waldemar Et Bar

Le 30/07/2022

« Compétente, de bons conseils, s'investit totalement dans son travail Merci »

Charles-ArnaudD

Le 11/07/2022

« Madame Couvreur est très professionnelle et on peut lui faire confiance pour mener à bien nos projets »

SciA

Le 11/07/2022

« Très bien, très bon contact. Beaucoup de professionnalisme et de réactivité.Très bon suivi tout au long des différentes étapes. »

AssociationL

Le 18/03/2022

« Personne réactif et disponible »

ChristopheL

Le 17/03/2022

« Mme COUVREUR est très professionnelle réactive présente et détaillé ,on peut compter sur elle pour mener à bien le dossier confié je vais la conseill... »

SciK

Le 17/02/2022

« La vente s est faite effectivement rapidement comme souhaité avec un investisseur très bien. Merci à Mme Couvreur. »

SandrineS

Le 22/12/2021

« très bien. »

FabienL

Le 29/08/2021

« Fiable. Pro. Efficace. Honnête. Courtoise. J ai apprécié son service »

AnonymousA

Le 29/08/2021

« Mme couvreur est un excellent agent immobilier. Elle a géré la vente de mon immeuble de A à Z. elle s'est occupée de tout. De la visite des appartemen... »

AnonymousA

Le 28/08/2021

« Très bon contact avec madame Couvreur, personne reactive et très professionnelle dans son métier ,je recommande ses services »

AnonymousA

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